Zauberhafte 2-Raum-Wohnung in einer eleganten Stadtvilla

99974 Mühlhausen/Thüringen

53.500 €

6424044

1900

66 m²

283 m²

www.Traum.Immobilien
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche

Flächen

Wohnfläche: 66,25 m²
Grundstücksfläche: 283 m²
Zimmer insgesamt: 2
Etagen: 3
Etage: 3
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900

Sonstiges

Wohnungsnummer: 10

Preise

Kaufpreis: 53.500 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.04.2034
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

92,00 kWh/(m²·a)

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla und vereint modernen Komfort mit historischem Charme.

Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung zu vermieten. So kann man mit Mieteinnahmen i.H.v. ca. 4.770,00€ p.a. rechnen.

Diese Wohnung verspricht ein stilvolles Wohnen in einer zentralen Lage von Mühlhausen. Lassen Sie sich von der Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort verzaubern!

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Lage und Infrastruktur

Mühlhausen, gelegen im Herzen Thüringens, vereint historische Schönheit mit modernem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, beeindruckende Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtmauer. Hier erleben Sie Geschichte auf Schritt und Tritt, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage sind auch größere Städte wie Erfurt oder Göttingen gut zu erreichen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Unstrut-Hainich-Kreises bietet Mühlhausen zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.