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Verkauft

Villa in direkter Nähe zum Schwanenteich!

99974 Mühlhausen

Preis auf Anfrage

6418011

1925

170 m²

1.809 m²

Hausansicht
Hinteransicht
Garten
Zugang vom Garten
Eingansbereich
EG: Flur
EG: Flur
EG: Küche
EG: Küche
original Einbauten vorhanden
EG: Wohnzimmer
EG: Wintergarten
EG: Wohnzimmer
EG: Arbeitszimmer
OG: Flur
OG: Flur
OG: Bad mit Dusche
OG: Badezimmer
OG: Schlafzimmer 1
OG: Schlafzimmer 2
OG: Schlafzimmer 3 mit Balkon
OG: Schlafzimmer 3 mit Balkon
Keller
Blick von der Straße
Zufahrt
Blick vom Balkon in den Garten
Seitenansicht
Blick zum Balkon
Blick vom Garten

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Flächen

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1.809 m²
Zimmer insgesamt: 6
Wohn- und Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1925
Keller: voll unterkellert

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 183,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1925
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

183,70 kWh/(m²·a)

Charaktervolle freistehende Villa in guter Wohnlage nähe Schwanenteich.

Das herrschaftliche Anwesen wurde ca. 1925 auf einem weitläufigen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Es ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche mit Abstellraum, ein Arbeitszimmer, ein großes helles mit einer Schiebetür geteiltes Wohnzimmer sowie der angrenzende Wintergarten mit Zugang und Blick in den Garten.

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Weiterhin beeindruckt das original erhaltene Treppenhaus mit seinem Stil.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Badezimmer je mit Badewanne oder Dusche sowie 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.

Im Haus wurde 1998 eine Gaszentralheizung eingebaut. Der Rest des Objektes befindet sich annähernd im Originalzustand aus dem Baujahr und bedarf daher einer kompletten MODERNISIERUNG.

Durch die sehr angenehm breite Straßenfront des Grundstückes ist auch der Garten mit Fahrzeugen zu erreichen.

Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns 03601-812842!

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen/Thüringen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und neuntgrößte Stadt von Thüringen. Die Große kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Bundeslandes liegt an der Unstrut, einem Nebenfluss der Saale, rund 55 km nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt und nimmt in der Raumordnung des Freistaates Thüringen den Rang eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ein.

Im Mittelalter war Mühlhausen nach Erfurt die zweitmächtigste Stadt im Thüringer Raum. Die Mühlhäuser Kirmes, die jährlich mit 27 Kirmesgemeinden für eine Woche begangen wird, fand 1877 zum ersten Mal statt und ist die größte Stadtkirmes Deutschlands.

Bekannt ist Mühlhausen auch für sein reichhaltiges historisches Erbe, so war es Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und Thomas Müntzer sowie bis 1803 Freie Reichsstadt.

Lage/Gebiet: Stadtrand