Vermietete Ladeneinheit in stilvoller Stadtvilla

99974 Mühlhausen/Thüringen

79.000 €

6424046

1900

62 m²

www.Traum.Immobilien

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Flächen

Gesamtfläche: 61,5 m²
Vermietbare Fläche: 61,5 m²
Zimmer insgesamt: 2
Etagen: 3
Etage: EG

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900

Sonstiges

Wohnungsnummer: 1

Preise

Kaufpreis: 79.000 €
Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900 €
Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 6.900 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.04.2034
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

92,00 kWh/(m²·a)

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Ladenlokal in einer charmanten, historischen Stadtvilla zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme und die zentrale Lage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das großzügige Ladenlokal besticht durch seinen weitläufigen Verkaufsraum, der sich hervorragend für die Präsentation von Waren eignet. Hohe Decken und große Fenster verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem verfügt das Objekt über einen separaten Pausen- bzw. Personalraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein gepflegtes WC rundet das Angebot ab.

Die Ladeneinheit ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von 6.900 € pro Jahr, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Mieter ist bereits seit September 2009 in den Räumlichkeiten ansässig, was zusätzlich für die langfristige Stabilität des Investments spricht.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Chance – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Lage und Infrastruktur

Mühlhausen, gelegen im Herzen Thüringens, vereint historische Schönheit mit modernem Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, beeindruckende Fachwerkhäuser und die mittelalterliche Stadtmauer. Hier erleben Sie Geschichte auf Schritt und Tritt, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage sind auch größere Städte wie Erfurt oder Göttingen gut zu erreichen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Unstrut-Hainich-Kreises bietet Mühlhausen zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.