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Zu Verkaufen

Über die Brücke ins Glück: Ihr neues Zuhause an der Unstrut

37351 Dingelstädt

199.000 €

1606125002

1971

180 m²

591 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
Eingang Treppenhaus
Flur EG
Wohnbereich EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Loggia EG
Treppenhaus
Flur 1.OG
Wohnbereich 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Lesezimmer 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Loggia 1.OG
Werkstatt Keller
Kellerraum
Garten
Garten
Garage
Eingang über die Unstrut

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Flächen

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 591 m²
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 2
Stellplatzart: Garage
Loggien: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1971
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 199.000 €
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.03.2035
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.03.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

66,00 kWh/(m²·a)

Dieses einladende Einfamilienhaus in Dingelstädt besticht durch seine besondere Lage und die zwei separaten Eingänge. Einer führt über die Unstrut, der andere führt über eine Toreinfahrt direkt in den Garten.

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Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur alle Räume miteinander. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Küche. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Auch im Obergeschoss bleibt die harmonische Raumaufteilung erhalten. Vom zentralen Flur aus erreicht man das Badezimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, die Küche und den Wohnbereich, dieser bietet nicht nur Zugang zur Loggia, sondern führt auch direkt in das separate Schlafzimmer.

Der voll ausgebaute Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem gibt es eine Werkstatt, eine zusätzliche Küche, einen Waschraum sowie den Heizungsraum mit einer neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2022.

Der großzügige Garten dieser Immobilie bietet reichlich Platz für Entspannung und Freizeit. Ob gemütliche Grillabende, gärtnerische Gestaltung oder ein Spielbereich für Kinder – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

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KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Kleinstadt Dingelstädt, die sich im Herzen Thüringens befindet. Dingelstädt besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, lädt dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden.