Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mühlhausen – zentral & top gepflegt!

99974 Mühlhausen/Thüringen

69.000 €

6425006

1996

60 m²

508 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Fenster

Flächen

Wohnfläche: 60,26 m²
Grundstücksfläche: 508 m²
Gesamtfläche: 60,26 m²
Vermietbare Fläche: 60,26 m²
Wohneinheiten: 1
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaufpreis: 69.000 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen/Jahr: 4.800 €
Soll-Mieteinnahmen: 4.800 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 07.01.2030
Energieverbrauchskennwert: 73,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.01.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

73,30 kWh/(m²·a)

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Mühlhausen/Thüringen. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage und zugleich ein ruhiges Umfeld schätzen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Die Küche verspricht ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch der zur Verfügung stehende Dachboden.

Mit Mieteinnahmen von 4.800 € pro Jahr eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mühlhausen/Thüringen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt und der Umgebung erreichen können. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die historische Altstadt von Mühlhausen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Erkundungen ein.

Diese Lage verspricht Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in einer der schönsten Städte Thüringens!