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Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Hof und Garage in Großenehrich

99718 Großenehrich
75.000 €

6524002
1920
90 m²
255 m²
4

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Badausstattung: Dusche, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 255 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1920

Preise

  • Kaufpreis: 75.000 €
  • Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 78,8 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
78,80 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Dieses gemütliche Häuschen mit Innenhof und separater Garage steht auf einem ca. 255 m² großen Grundstück und bietet ein ideales Zuhause für die kleine Familie.

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Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eine einladende Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Hinter dem Haus lädt ein gemütlicher Innenhof mit Sitzecke und praktischem Nebengelass zum Entspannen ein.

Die Fassade und das Dach wurden 1995 erneuert. Die Fenster stammen aus den Jahren 1992 bis 2014, und die Elektrik wurde um das Jahr 2000 modernisiert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage mit angrenzendem Garten auf einem ca. 170 m² großen Grundstück zu erwerben. Dieses befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt und bietet weiteren Raum für Fahrzeuge oder Gartengestaltung.

Dieses charmante Häuschen vereint Komfort, Gemütlichkeit und viel Potenzial – perfekt für die kleine Familie!

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Lage und Infrastruktur

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