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Schnuckeliges Einfamilienhaus im Herzen von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
33.500 €

6425003
1900
120 m²
564 m²
11

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 564 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Badezimmer: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900

Preise

  • Kaufpreis: 33.500 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.02.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 241 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.02.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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241,00 kWh/(m²·a)
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Mühlhausen bietet die Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt kombiniert mit dem Potenzial des Hauses macht es zu einem idealen Projekt für kreative Köpfe oder Investoren.

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Auf insgesamt drei Etagen finden sich vielseitig nutzbare Räume, die genügend Platz für Familien oder individuelle Bedürfnisse versprechen

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der alle Bereiche dieser Etage miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer und die separate Küche. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zusätzlich führt der Flur zu einem praktischen Windfang, der den direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dazu gehören zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Leseecke oder Spielbereich eignet, ein Büro sowie ein weiteres großzügiges Zimmer.

Die oberste Etage bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Ankleidezimmer. Besonders hier lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, der weiteren Stauraum besitzt. Mit entsprechender Planung könnte dieser Bereich zusätzlich ausgebaut oder für Hobbyzwecke genutzt werden.

Das Grundstück umfasst zudem einen Garten, der derzeit verwildert ist, aber mit etwas Pflege und Fantasie in eine grüne Oase verwandelt werden kann. Der Garten verspricht genügend Platz für Freizeitgestaltung, Entspannung oder einen gemütlichen Grillbereich.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim in begehrter Lage von Mühlhausen zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in diesem vielseitigen Objekt!

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KOCH IMMOBILIEN
03601812842
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Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in Mühlhausen/Thüringen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

KOCH IMMOBILIEN Team