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Zu Verkaufen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Rüdigershagen

37355 Niederorschel
29.900 €

1606124005
1903
114 m²
924 m²
5

Ausstattung

  • Befeuerung: Elektro
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 114 m²
  • Grundstücksfläche: 924 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1903

Preise

  • Kaufpreis: 29.900 €
  • Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.04.2034
  • Endenergiebedarf: 332,7 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.04.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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332,70 kWh/(m²·a)
Das charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rüdigershagen. Geprägt von einer ruhigen Lage und einer naturnahen Umgebung, ist Rüdigershagen ein Paradies für alle, die das Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

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Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Esszimmer mit anschließender Küche, einem Tageslichtbad mit Fenster und Dusche sowie einem separaten WC. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Außenbereich des Hauses bietet einen kleinen Hof und einen großen Garten, die beide viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verfügen. Der Hof eignet sich ideal als Sitz- oder Grillplatz, während der Garten Platz für eigene Gemüse- und Blumenbeete bietet.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Der gesamte Außenbereich des Hauses muss erneuert werden, bietet aber gleichzeitig eine spannende Gelegenheit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Sanierung und Modernisierung des Hauses. In seinem derzeitigen Zustand stellt das Objekt eine spannende Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsprofis da, ihre kreativen Ideen einzubringen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Einfamilienhaus in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet!

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

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Lage und Infrastruktur

Rüdigershagen ist ein idyllischer Ort im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Eingebettet in eine hügelige, landwirtschaftlich geprägte Landschaft, bietet der Ort Ruhe und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Stadt Heilbad Heiligenstadt sorgt für eine gute Anbindung und Infrastruktur. Rüdigershagen zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und eine enge Dorfgemeinschaft aus, und die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege.

KOCH IMMOBILIEN Team