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Zu Vermieten

Mitten im Geschehen – Gewerbefläche mit Top-Lage & Schaufenster

Geschwister-Scholl-Straße 40, 37351 Dingelstädt
690 €
Lad149
1906
124 m²
2
  • www.Traum.Immobilien
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  • Verkaufsraum I
    Verkaufsraum I
  • Verkaufsraum II
    Verkaufsraum II
  • Büro
    Büro
  • Küche
    Küche
  • WC
    WC
  • Lagerraum
    Lagerraum
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  • Büro
  • Küche
  • WC
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www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum

Flächen

  • Verkaufsfläche: 124 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: EG

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1906

Preise

  • Kaltmiete: 690 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
  • Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
A+
A
B
C
D
E
139,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
Diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Dingelstädt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine helle, einladende Atmosphäre. Der Zugang erfolgt bequem über eine automatisch öffnende Glastür und bietet einen modernen, barrierearmen Eintritt.

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Beim Betreten des Objekts gelangt man in den hellen Verkaufsraum bzw. Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung ideal für Kundengespräche, Präsentationen oder den klassischen Verkauf geeignet ist.

Von dort aus führt eine Tür in ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro oder Besprechungsraum nutzen lässt. Durch eine weitere Tür gelangt man in die Einbauküche, die für Pausen oder kleinere Verpflegungszwecke bestens ausgestattet ist. Von der Küche aus erreicht man das WC, das wiederum Zugang zu einem weiteren, geräumigen Raum bietet. Dieser eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Archiv oder auch als Aufenthaltsraum – je nach Bedarf.

Modernisierungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Individuelle Anpassungen können im Rahmen einer Einigung vorgenommen werden, um das Objekt optimal an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anzupassen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Fragen haben, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit liegt zentral in Dingelstädt, an der gut frequentierten Geschwister-Scholl-Straße 40. In direkter Umgebung befinden sich Einzelhandel, Dienstleister und Wohnhäuser – ideal für Laufkundschaft.

Supermärkte, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Dank der Anbindung an die B247 ist der Standort auch für Kunden und Lieferanten bequem erreichbar.

KOCH IMMOBILIEN Team