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Märchenhaftes Juwel: Einzigartiges Einfamilienhaus in der begehrtesten Wohnlage von Mühlhausen!

99974 Mühlhausen/Thüringen
349.000 €

6424037
1997
180 m²
781 m²
4

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Wintergarten

Flächen

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 781 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1997

Preise

  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 129,8 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.07.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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129,80 kWh/(m²·a)
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Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus in Mühlhausen präsentieren zu dürfen. Das charmante Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort. Mit großzügigen Räumen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich erfüllt dieses Haus alle Wünsche an ein komfortables und stilvolles Zuhause.

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Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Direkt an den Eingangsbereich schließt sich ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche an.
Ein geräumiges Gästezimmer im Erdgeschoss verspricht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für bequeme Wohnverhältnisse.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit traumhaftem Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ablagemöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch es sich in eine private Wellness-Oase verwandelt.
Ein weiteres Highlight ist das Kinderzimmer, das Platz für Spiel und Spaß bietet und den Bedürfnissen einer jungen Familie gerecht wird. Weiter verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Ein weiteres Highlight ist die 2018 bereits erneuerte Gaszentralheizung.

Der Hof inklusive dem Nebengelass und einem Carport bietet zusätzliche Stellfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse, die vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt für sommerliche Grillabende oder ein Frühstück im Freien. Eine Garage ergänzt den Außenbereich und sorgt für sicheren und bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs.

Diese traumhafte Liegenschaft nahe des Mühlhäuser Stadtwalds vereint ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und stilvollem Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und der liebevoll gestaltete Außenbereich machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Innenstadt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und Natur des ländlichen Raums verbinden möchten.

KOCH IMMOBILIEN Team