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Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Mühlhausen!

99974 Mühlhausen/Thüringen

29.900 €

6424051

1900

110 m²

61 m²

www.Traum.Immobilien
Flur
Zimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Ansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Flächen

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 61 m²
Zimmer insgesamt: 4

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900

Preise

Kaufpreis: 29.900 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.11.2034
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

93,00 kWh/(m²·a)

Dieses Einfamilienhaus in Mühlhausen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Aufgeteilt über drei Etagen und in sanierungsbedürftigem Zustand, lädt es dazu ein, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist aktuell im Rohbau, wodurch Sie es ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass jede Etage effizient genutzt werden kann.

Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet. Direkt angrenzend finden Sie das Esszimmer mit der integrierten Küche – ein einladender Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und kulinarische Kreativität.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene und eignet sich hervorragend als Ankleidebereich oder zusätzlicher Stauraum.

Dieses sanierungsbedürftige Haus ist ein wahres Potenzialobjekt und perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses charmante Einfamilienhaus zu bieten hat.

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Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in Mühlhausen/Thüringen, in der Nähe der Innenstadt. Die Stadt Mühlhausen liegt im Nordwesten des Bundeslandes Thüringen und ist mit ca. 33.000 Einwohnern die größte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.