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Zu Verkaufen

Ihr neues Zuhause wartet! - einladende Doppelhaushälfte in Hollenbach

99976 Mühlhausen OT Hollenbach

34.900 €

6425013

1963

85 m²

1.020 m²

www.Traum.Immobilien
Windfang
Bad
Flur
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Keller
Waschküche
Ansicht
Garten
Garten
Luftbild

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Ausstattung

Befeuerung: Elektro
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Abstellraum
Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 1.020 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1963
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 34.900 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.02.2035
Energieverbrauchskennwert: 189 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

189,00 kWh/(m²·a)

Diese Doppelhaushälfte in Hollenbach bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Garten sowie praktische Nebenräume und Garagen.

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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das ausreichend Platz für gesellige Stunden verspricht.

Das Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Der Kellerbereich besitzt mit einem Lagerraum, einer Waschküche und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne viele Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich der Immobilie rundet das attraktive Angebot ab: Ein Garten lädt zum Verweilen ein, während zwei Garagen und ein Schuppen genügend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung stehen.

Die ruhige Lage in Hollenbach nahe Mühlhausen macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Hollenbach, einem charmanten Ortsteil von Mühlhausen, der durch seine idyllische, grüne Umgebung besticht.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum von Mühlhausen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen – Hollenbach bietet Ihnen die perfekte Balance. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser grünen Oase!