Ihr neues Wohlfühl-Zuhause – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Oberdorlaer Straße 30, 99974 Mühlhausen/Thüringen

450 €

D854

1986

70 m²

www.Traum.Immobilien
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Blick vom Balkon
PKW-Stellplätze

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Badausstattung: Dusche, Fenster

Flächen

Wohnfläche: 69,95 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 2
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1986
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Immobilie ist verfügbar ab: 31.05.2025
zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaltmiete: 450 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
monatl. Heizkosten: 130 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Außenstellplatzmiete: 28 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

111,00 kWh/(m²·a)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt kombiniert.

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Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die schöne Aussicht zu genießen. Auch das helle Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.

Das moderne Tageslichtbad mit komfortabler Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag. In der Küche haben Sie Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen – hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen.

Große Fenster durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Aufteilung sorgt für optimalen Wohnkomfort und ein harmonisches Wohngefühl.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abstellen können. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller mit einer integrierten E-Ladestation, sodass Sie Ihr E-Bike bequem vor Ort aufladen können. Auch eine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen ist vorhanden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Felchta, einem idyllischen und ruhigen Ortsteil von Mühlhausen, der sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Infrastruktur bietet. Felchta überzeugt mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre und einer hervorragenden Anbindung:

Verkehr: Eine regelmäßige Busanbindung bringt Sie schnell ins nahegelegene Mühlhausen, das mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten punktet.
Bildung & Betreuung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, was die Lage ideal für Familien macht. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem in Mühlhausen erreichbar.
Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.