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Geräumiges Einfamilienhaus mit 2 Gargen im Zentrum von Niederorschel

37355 Niederorschel
119.000 €

1606124018
1985
175 m²
530 m²
6

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 175 m²
  • Grundstücksfläche: 530 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1985
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.09.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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112,00 kWh/(m²·a)
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Dieses bezaubernde Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

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Der einladende Windfang führt Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, eine gemütliche Küche und ein weitläufiges, zweigeteiltes Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten herrlich von Tageslicht durchflutet wird.

Auch im Obergeschoss besticht das Haus durch Helligkeit und Großzügigkeit: Ein weiteres Badezimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die großen Fenster lassen auch hier viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die perfekt als Rückzugsort für die ganze Familie dienen. Diese Räume bieten Ihnen und Ihren Liebsten Geborgenheit und Privatsphäre.

Das komplett unterkellerte Haus bietet Ihnen zudem reichlich zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Zufahrt mit zwei Garagen. Die überdachte Sitzecke im Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Raum über den Garagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Feierraum oder Hobbyraum.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses charmanten Einfamilienhauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage und Infrastruktur

Niederorschel ist eine Gemeinde im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Sie liegt inmitten von idyllischen Hügeln und Wäldern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem vielfältigen Vereinsleben.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A38 ist Niederorschel auch für Pendler ein attraktiver Wohnort. Die umliegenden Städte sind schnell und bequem erreichbar.

KOCH IMMOBILIEN Team