Das angebotene Mehrfamilienhaus in Mühlhausen präsentiert sich in einer erstklassigen, zentralen Lage und beeindruckt durch seine durchdachte Architektur, gepflegte Bauweise sowie seine solide Ausstattung. Auf einer großzügigen vermietbaren Fläche von ca. 223 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 247 m² verfügt zudem über einen charmanten kleinen Hof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal für ein Büro oder kleinere Geschäfte eignet.
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine geräumige 3-Zimmerwohnung, die mit einem großzügigen Wohnbereich überzeugt. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für erholsame Momente, während ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer genügend Platz für die Familie bieten. Die Wohnküche, von der aus man Zugang zum Balkon hat, ist der perfekte Ort für gemütliche Abende im Freien.
Die Etagen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind bereits vermietet und generieren somit zusätzliche Einnahmen.
In puncto Ausstattung punktet das Haus mit einem gepflegten Zustand und einer soliden Bauweise. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das Raumangebot.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 7.836,00€ p.a. Bei Vollvermietung und einer Mietanpassung kann man mit Mieteinnahmen i.H.v. 15.811,20€ p.a. rechnen.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Mühlhausen eine ideale Gelegenheit für Investorenr, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. Mit einer Kombination aus Gewerbeeinheit, Wohnungen und vermieteten Etagen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Einkommenspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
