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Zu Verkaufen

Gemütliches Einfamilienhaus mit Hof und Garten

99994 Nottertal-Heilinger Höhen

29.900 €

6424024

1920

110 m²

210 m²

www.Traum.Immobilien
Hof
Flur EG
Wohnbereich EG
Küche EG
Badezimmer EG
Flur 1.OG
Büro 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Garage
Garten
Luftansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 210 m²
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1920

Preise

Kaufpreis: 29.900 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.04.2034
Energieverbrauchskennwert: 133,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

133,10 kWh/(m²·a)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist dieses Haus die perfekte Wahl.

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Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche und der Heizungsraum.

Das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen, welches echten Fließen sehr ähnelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, dies sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, welche individuell genutzt und gestaltet werden können. Die Fenster in den jeweiligen Fenstern sorgen für natürliches Licht und ein angenehmes Wohlbefinden.

Ein Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für die Unterbringung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien in Ihrem eigenen Hof und Garten. Hier können Sie sich zurückziehen, die Natur genießen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.

Eine separate Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände.

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Lage und Infrastruktur

Obermehler ist ein malerisches Dorf im Herzen Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen Thüringens. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern und den idyllischen Landschaften strahlt Obermehler einen charmantes, ländliches Flair aus. Die Gemeinde ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft, die traditionelle Werte hochhält und zugleich offen für Neuerungen ist. Obermehler bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Oase der Ruhe und Erholung, während es gleichzeitig ein lebendiges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen bietet. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und verleiht Obermehler seinen unverwechselbaren Reiz.