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Zu Vermieten

familienfreundliche 4 Zi.-Whg. mit Balkon und PKW-Stellpl.

Oberdorlaer Straße 32, 99974 Mühlhausen/Thüringen
545 €

V366
1986
85 m²
4

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Badausstattung: Dusche, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 84,66 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025

Preise

  • Kaltmiete: 545 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 180 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Außenstellplatzmiete: 28 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.07.2029
  • Endenergiebedarf: 100,1 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
100,10 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Diese sanierte 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Mit einem modernen Schnitt, einem sonnigen Balkon und einer optimalen Lage ist sie ideal für Familien oder Paare.

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Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Die drei zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – und überzeugen durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.

Ausstattung und Extras:
– PKW-Stellplatz: Ein Parkplatz bietet Ihnen bequemes Parken direkt am Haus (mon. nur 28,00 € je Stellplatz),
– Keller mit sep. Stromanschlüssen: Der Keller ist nicht nur ein großzügiger Abstellraum, sondern bietet auch einen Platz für sep. Stromanschlüsse – ideal zum Laden eines Elektromobils,
– Kinderwagenraum und einfacher Zugang zum Keller: Perfekte Bedingungen für Familien mit Kindern,
– Öffentliche Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist die Wohnung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Wege in die Stadt und Umgebung ermöglicht

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in der ländlichen Region von Mühlhausen/Thüringen. Die Stadt liegt im Herzen von Thüringen und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wälder, Felder und Seen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.

Das Zentrum von Mühlhausen ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Erfurt, Göttingen oder Kassel besteht.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.

KOCH IMMOBILIEN Team