Diese einzigartige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten in einem beeindruckenden Ambiente. Das großzügige Wohnhaus mit integrierter Gewerbeeinheit präsentiert sich als vielseitige Oase für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte.
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Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück und befindet sich in einer gut frequentierten Lage. Die direkte Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen machen dieses Anwesen besonders attraktiv.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer vielseitigen Gewerbeeinheit, bestehend aus fünf Büroräumen. Der Personalraum mit Teeküche bietet angenehmen Raum für Pausen. Für die Bequemlichkeit von Personal und Besuchern stehen Toiletten zur Verfügung. Vor dem Haus sind ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden, die den geschäftlichen Alltag erleichtern. Derzeit ist die Gewerbeeinheit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400,00€
Das Obergeschoss präsentiert sich als Wohntraum mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Gäste-WC. Die Wohnküche mit Abstellkammer wird schnell zum Herzstück des Hauses, wo gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden verbracht werden können.
Der Keller der Immobilie bietet Platz für den Heizungsraum und zwei Lagerräume. Dies ermöglicht eine effiziente Nutzung des gesamten Anwesens und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Anwesen besticht nicht nur durch sein Inneres, sondern auch durch den großzügigen Außenbereich. Drei Garagen bieten sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, während die überdachte Terrasse und die weitläufige Gartenfläche einladende Plätze für Entspannung und gesellige Stunden im Freien darstellen.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit geschäftlichem Potential und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Lebens- und Arbeitsvorstellungen. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Anwesen begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Ort, der Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint.
