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Zu Vermieten

*Erdgeschosswohnung* - 3 Zimmer Whg. mit Balkon und PKW-Stellpl. in Felchta

Oberdorlaer Straße 26, 99974 Felchta
495 €
D881
1986
71 m²
3
  • www.Traum.Immobilien
    www.Traum.Immobilien
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
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  • Badezimmer
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  • Flur
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  • Außenbereich
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  • Schlafzimmer
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  • Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer
  • Flur
  • Außenbereich
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www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 71,17 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: EG
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preise

  • Kaltmiete: 495 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Außenstellplatzmiete: 28 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.07.2029
  • Endenergiebedarf: 100,5 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
100,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 71,17 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die ruhige Lage in Felchta überzeugt durch eine gute Busanbindung nach Mühlhausen und einen Kindergarten direkt vor Ort – ideal für Familien.

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Das Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel nutzbar ist, verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben sind die neuen 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Außenjalousien, die für eine hervorragende Energieeffizienz und Ruhe sorgen. Der Balkonbereich wurde zudem mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch ertüchtigt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz kann für 28 € im Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Der Standort Felchta bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Entspannung und Alltagserleichterung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Felchta, einem idyllischen und ruhigen Ortsteil von Mühlhausen, der sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Infrastruktur bietet. Felchta überzeugt mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre und einer hervorragenden Anbindung:

Verkehr: Eine regelmäßige Busanbindung bringt Sie schnell ins nahegelegene Mühlhausen, das mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten punktet.
Bildung & Betreuung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, was die Lage ideal für Familien macht. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem in Mühlhausen erreichbar.
Freizeit & Natur: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

KOCH IMMOBILIEN Team