Kapitalanlage > Zinshaus / Renditeobjekt
Zu Verkaufen

Einraumwohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage

99974 Mühlhausen/Thüringen
29.900 €
6425012
1970
32 m²
1.651 m²
1
  • www.Traum.Immobilien
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  • Hausflur
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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 32,28 m²
  • Grundstücksfläche: 1.651 m²
  • Gesamtfläche: 32,28 m²
  • Vermietbare Fläche: 32,28 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1970
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 3.6

Preise

  • Kaufpreis: 29.900 €
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 11.59
  • Nettorendite (%, soll): 8,63
  • Nettorendite (%, ist): 8,63
  • Mieteinnahmen/Jahr: 2.580 €
  • Soll-Mieteinnahmen: 2.580 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 79,9 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
79,90 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit! Die großzügig geschnittene 1-Raum-Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Ein eigener Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.580 €, inklusive Stellplatz. Dies macht sie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit solidem Renditepotenzial.

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KOCH IMMOBILIEN
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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend von Mühlhausen/Thüringen. Die charmante historische Altstadt mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Wanderungen in der Natur bis hin zu Ausflügen zu den nahegelegenen Seen.

KOCH IMMOBILIEN Team