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Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume

99752 Bleicherode
49.000 €

1606224005
1900
160 m²
1.690 m²
7

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 1.690 m²
  • Zimmer insgesamt: 7

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900

Preise

  • Kaufpreis: 49.000 €
  • Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.09.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.09.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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123,00 kWh/(m²·a)
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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Kleinbodungen bietet eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.

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Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein praktisches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer eignet, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt eine Waschküche, die den Alltag erleichtert und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss verfügt über fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Hobbyraum genutzt werden können. Der Dachboden des Hauses verspricht zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, ihn zu einem weiteren Wohnraum auszubauen, um noch mehr Platz zu schaffen.

Der Außenbereich des Anwesens wartet mit einer Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Schuppen und einem kleinen Stall auf, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zudem gibt es ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum besitzt. Der große Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und eröffnet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Es besteht zudem die Option, das angrenzende Grundstück rechts vom Verkaufsobjekt mit zu erwerben.

Dieses Einfamilienhaus in Kleinbodungen eignet sich besonders für Familien, die bereit sind, dieses Anwesen in ein gemütliches und persönliches Zuhause zu verwandeln. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen und ein Stück ländlicher Idylle zu genießen.

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Lage und Infrastruktur

Die Gemeinde Kleinbodungen liegt im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bleicherode. Die Ortschaft liegt in einer ländlichen Umgebung und ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben.
Kleinbodungen ist ein idyllischer Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

KOCH IMMOBILIEN Team