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Verkauft

Einfamilienhaus in Obermehler mit großem Garten und Garage

99996 Nottertal-Heilinger Höhen
Preis auf Anfrage

6423018
1930
110 m²
781 m²
5

Ausstattung

  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 781 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1930
  • Keller: voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.12.2032
  • Endenergiebedarf: 341,8 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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341,80 kWh/(m²·a)
In ruhiger Lage in Obermehler erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 781 m².

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Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon sich zwei Zimmer ideal als Kinderzimmer eignen. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Die separate Küche bietet genügend Platz fürs gemeinsame kochen. Hinzu kommt ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein Hof, auf dem Sie bequem Ihr Auto parken können. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.. Auf dem Hof können mehrere Fahrzeuge problemlos geparkt werden. Eine geräumige Garage bietet weiteren Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen renoviert und modernisiert werden.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Obermehler mit seiner idyllischen Lage, dem großzügigen Garten und der praktischen Garage eine ideale Möglichkeit, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

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Lage und Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohngegend, die sich im nördlichen Teil des Ortes befindet. Die Straße besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Felder und Wiesen, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen.

Insgesamt bietet Obermehler eine angenehme und ruhige Wohnlage in einer schönen Umgebung.

KOCH IMMOBILIEN Team