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Einfamilienhaus in Heyerode mit viel Potenzial!

99988 Südeichsfeld OT Heyerode

29.900 €

6425016

1875

100 m²

148 m²

www.Traum.Immobilien
Flur EG
Zimmer EG
Treppenhaus 1. OG
Durchgangszimmer 1. OG
Bad
Bad
Wohnzimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Schlafzimmer 2. OG
Garage
Hof
Hof
Luftbild

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Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Fenster

Abstellraum
Gäste-WC

Flächen

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 148 m²
Zimmer insgesamt: 7
Badezimmer: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1875
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 29.900 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.12.2034
Endenergiebedarf: 395,72 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.12.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

395,72 kWh/(m²·a)

Dieses liebevoll erhaltene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1875 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen auf rund 100 m² Wohnfläche sowie einem ca. 148 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, zwei Zimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche – ein Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren viele Optionen eröffnet.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie der Dachboden, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder für den Ausbau anbietet.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Innenhof, der zum Verweilen einlädt, sowie einer Garage für Motorräder oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung, die zusätzliche Nutzfläche für Lagerung oder Hobbyraum bereithält.

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Heyerode, einem Ortsteil von Südeichsfeld, der durch seine zentrale Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Städte in der Umgebung zu erreichen. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind stets gut vernetzt.

Die idyllische Umgebung von Heyerode lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren in der malerischen Landschaft des Eichsfelds.