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Ein Einfamilienhaus zum Verlieben: Stilvoll, geräumig, einladend

99974 Mühlhausen/Thüringen
249.000 €

6425019
1938
115 m²
656 m²
6

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 656 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1938
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.04.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.04.2025
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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B
C
D
105,00 kWh/(m²·a)
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Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Fläche sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt erfolgt über eine praktische Toreinfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Auffahrt führt direkt zur geräumigen Garage, die weiteren Stauraum und eine geschützte Parkmöglichkeit bietet. Angrenzend an das Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

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Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, der als idealer Eingangsbereich dient. Von hier aus führt der zentrale Flur in die verschiedenen Wohnbereiche. Die gemütliche Küche bietet genügend Platz für Kochliebhaber. Durch das Esszimmer gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei individuell gestaltbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und modernen Fliesen sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Eine weitere Treppe führt in den Dachboden, dieser bietet sich hervorragend als Abstellfläche an. Zusätzlich befindet sich hier noch ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der Keller umfasst insgesamt vier Räume: zwei Lagerräume, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten.

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt ist auch bekannt für ihre kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

KOCH IMMOBILIEN Team