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Zu Verkaufen

Charmantes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

37327 Leinefelde-Worbis
69.900 €

1606124013
1931
135 m²
220 m²
6

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche

Flächen

  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 220 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1931
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 69.900 €
  • Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.11.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.11.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
49,00 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Beuren bietet mit seinen ca. 220 m² Grundstücksfläche und ca. 135 m² Wohnfläche ein idyllisches Wohnambiente.

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Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Haus finden Sie insgesamt 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Zimmer verfügen über ausreichenden Platz für die ganze Familie und schaffen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Die zwei Bäder im Erdgeschoss sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Des Weiteren finden Sie noch ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.

Der vorhandene Keller bietet viel Stauraum für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Der idyllische Hof lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und für entspannte Grillabende oder Spielaktivitäten für die Kinder. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über eine PV-Anlage welche durch Einspeisung einen monatlichen Ertrag von durchschnittlich ca. 170,00€ erzielt.

Weiter besteht die Möglichkeit, einen Garten dazu zu erwerben. Dieser ist ca. 800m vom Haus entfernt und hat eine Größe von ca. 1.058 m².

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Beuren ist ein Ortsteil von Leinefelde-Worbis und liegt im Landkreis Eichsfeld in Thüringen, Deutschland. Die Region ist von einer ländlichen Atmosphäre geprägt, mit grünen Landschaften und landwirtschaftlichen Flächen in der Umgebung.

KOCH IMMOBILIEN Team