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Charmanter 3-Seitenhof in Tottleben

99947 Tottleben
19.500 €

6424040
1877
120 m²
378 m²
6

Ausstattung

  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Abstellraum

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 378 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1877
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 19.500 €
  • Käuferprovision: 3.500€ Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.08.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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C
D
116,00 kWh/(m²·a)
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Dieser 3-Seitenhof in Tottleben bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, die viel Platz verspricht, sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Wohnzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, das der ideale Ort für gesellige Abende ist. Hier gibt es auch ein weiteres Schlafzimmer und einen Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung im Obergeschoss, und ein zusätzliches Kinderzimmer. Der Dachboden verspricht zusätzlichen Stauraum oder könnte nach einer Sanierung als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Der traditionelle Gewölbekeller eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein oder anderen Vorräten.

Der Außenbereich des Anwesens umfasst verschiedene Nutzflächen, darunter eine Werkstatt, die ideal für Handwerker ist, eine geräumige Garage und einen separaten Partyraum, der zu Feiern und geselligen Zusammenkünften einlädt.

Das Anwese bietet die Möglichkeit, sowohl die Innenräume als auch die Außenbereiche individuell zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist ideal für Käufer, die ein historisches Gebäude in eine moderne Wohnstätte verwandeln möchten. Der 3-Seitenhof in Tottleben vereint historischen Charme mit dem Potenzial zur Modernisierung und bietet großzügige Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Zuhause zu schaffen.

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KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tottleben. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind die Städte Erfurt und Gotha in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Ein idealer Ort für Familien oder Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

KOCH IMMOBILIEN Team