Attraktives Wohnungspaket mit 8 Einheiten im Herzen von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen

344.000 €

6424038

1978

429 m²

1.170 m²

www.Traum.Immobilien
Beispielfoto - Hausflur
Beispielfoto - Zimmer
Beispielfoto - Flur
Beispielfoto - Zimmer
Beispielfoto - Badezimmer
Beispielfoto - Küche
Beispielfoto - Flur
Beispielfoto - Badezimmer
Beispielfoto - Zimmer
Beispielfoto - Balkon

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Flächen

Wohnfläche: 428,84 m²
Grundstücksfläche: 1.170 m²
Gesamtfläche: 428,84 m²
Vermietbare Fläche: 428,84 m²
Wohneinheiten: 8
Zimmer insgesamt: 20
Stellplätze: 8
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1978
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 344.000 €
Kaltmiete: 28.983,72 €
Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.983,72 €
Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 28.983,72 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 106,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

106,70 kWh/(m²·a)

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnungspaket mit insgesamt 8 Wohnungen anbieten zu können.

Diese hochwertigen Wohneinheiten erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 428,84 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer pro Wohnung.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.170 m² und schafft damit eine ideale Umgebung für komfortables Wohnen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 28.983,72€ pro Jahr, inklusive Stellplätze. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet somit nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

Dieses Wohnungspaket bietet eine einmalige Gelegenheit, in Wohnraum mit solider Rendite zu investieren. Die Kombination aus moderner Ausstattung, komfortablem Wohnumfeld und zukunftsweisender Bauweise macht diese Wohneinheiten besonders attraktiv.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem einmaligen Angebot zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Mühlhausen/Thüringen. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wanderungen in der Natur oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen.