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Attraktives Wohnungspaket mit 8 Einheiten im Herzen von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
344.000 €
6424038
1978
429 m²
1.170 m²
20
  • Beispielfoto - Hausflur
    Beispielfoto - Hausflur
  • Beispielfoto - Balkon
    Beispielfoto - Balkon
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  • Beispielfoto - Hausflur
  • Beispielfoto - Balkon
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Beispielfoto - Hausflur

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 428,84 m²
  • Grundstücksfläche: 1.170 m²
  • Gesamtfläche: 428,84 m²
  • Vermietbare Fläche: 428,84 m²
  • Wohneinheiten: 8
  • Zimmer insgesamt: 20
  • Stellplätze: 8
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1978
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 344.000 €
  • Kaltmiete: 28.983,72 €
  • Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.983,72 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 28.983,72 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 106,7 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
106,70 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnungspaket mit insgesamt 8 Wohnungen anbieten zu können.

Diese hochwertigen Wohneinheiten erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 428,84 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer pro Wohnung.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.170 m² und schafft damit eine ideale Umgebung für komfortables Wohnen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende 28.983,72€ pro Jahr, inklusive Stellplätze. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet somit nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

Dieses Wohnungspaket bietet eine einmalige Gelegenheit, in Wohnraum mit solider Rendite zu investieren. Die Kombination aus moderner Ausstattung, komfortablem Wohnumfeld und zukunftsweisender Bauweise macht diese Wohneinheiten besonders attraktiv.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem einmaligen Angebot zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Mühlhausen/Thüringen. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Wanderungen in der Natur oder Ausflüge zu den nahegelegenen Seen.

KOCH IMMOBILIEN Team