Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für Anleger in Zentrumsnähe von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen

44.000 €

6424039

1978

48 m²

2.362 m²

www.Traum.Immobilien
Flur - Beispielfoto
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Küche - Beispielfoto
Ansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Fenster

Flächen

Wohnfläche: 47,5 m²
Grundstücksfläche: 2.362 m²
Gesamtfläche: 47,5 m²
Vermietbare Fläche: 47,5 m²
Wohneinheiten: 1
Zimmer insgesamt: 2
Etage: EG
Stellplatzart: Freiplatz
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1978
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Wohnungsnummer: WE 8c.2

Preise

Kaufpreis: 44.000 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720 €
Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 3.720 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 92,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

92,80 kWh/(m²·a)

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses, nur einen Steinwurf von der malerischen Innenstadt von Mühlhausen entfernt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flur in das lichtdurchflutete Bad, das über ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur reichlich Platz für gemütliche Stunden, sondern auch Zugang zu einem idyllischen Balkon. Von hier aus führt der Weg in ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt 310,00 EUR, was eine jährliche Mieteinnahme von 3.720,00 EUR inkl. Stellplatz ergibt.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung!

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KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Mühlhausen. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.