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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für Anleger in Zentrumsnähe von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
44.000 €
6424039
1978
48 m²
2.362 m²
2
  • www.Traum.Immobilien
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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 47,5 m²
  • Grundstücksfläche: 2.362 m²
  • Gesamtfläche: 47,5 m²
  • Vermietbare Fläche: 47,5 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: EG
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1978
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: WE 8c.2

Preise

  • Kaufpreis: 44.000 €
  • Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 3.720 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 92,8 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
92,80 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses, nur einen Steinwurf von der malerischen Innenstadt von Mühlhausen entfernt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flur in das lichtdurchflutete Bad, das über ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur reichlich Platz für gemütliche Stunden, sondern auch Zugang zu einem idyllischen Balkon. Von hier aus führt der Weg in ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt 310,00 EUR, was eine jährliche Mieteinnahme von 3.720,00 EUR inkl. Stellplatz ergibt.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung!

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Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Mühlhausen. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

KOCH IMMOBILIEN Team