Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Anleger in Zentrumsnähe von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen

34.900 €

6425017

1978

47 m²

www.Traum.Immobilien
Badezimmer - Beispielfoto
Flur - Beispielfoto
Wohnzimmer - Beispielfoto

❮ ❯

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Flächen

Wohnfläche: 47,28 m²
Gesamtfläche: 47,28 m²
Vermietbare Fläche: 47,28 m²
Wohneinheiten: 1
Zimmer insgesamt: 2
Etage: EG
Stellplatzart: Freiplatz
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1978
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Wohnungsnummer: 8.2
zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaufpreis: 34.900 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen/Jahr: 3.132 €
Soll-Mieteinnahmen: 3.132 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 92,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

92,80 kWh/(m²·a)

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses, nur einen Steinwurf von der malerischen Innenstadt von Mühlhausen entfernt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flur in das lichtdurchflutete Bad, das über ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur reichlich Platz für gemütliche Stunden, sondern auch Zugang zu einem idyllischen Balkon. Von hier aus führt der Weg in ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt 261,00 EUR, was eine jährliche Mieteinnahme von 3.132,00 EUR inkl. Stellplatz ergibt.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Mühlhausen. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.