ANLEGER AUFGEPASST! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz

99974 Mühlhausen/Thüringen

36.900 €

6425018

1978

48 m²

www.Traum.Immobilien
Wohnzimmer - Beispielfoto
Schlafzimmer - Beispielfoto

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Flächen

Wohnfläche: 47,75 m²
Gesamtfläche: 47,75 m²
Vermietbare Fläche: 47,75 m²
Wohneinheiten: 1
Zimmer insgesamt: 2
Etage: EG
Stellplatzart: Freiplatz
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1978
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Wohnungsnummer: 8b.2
zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaufpreis: 36.900 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen/Jahr: 3.276 €
Soll-Mieteinnahmen: 3.276 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 22.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 92,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

92,80 kWh/(m²·a)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sorgfältig sanierten Mehrfamilienhauses – nur wenige Schritte von der idyllischen Altstadt Mühlhausens entfernt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flur in das helle Badezimmer, das mit einem Fenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Küche bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und gewährt Zugang zu einem idyllischen Balkon. Von dort aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das eine angenehme Ruheoase darstellt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 3.276,00 € inklusive Stellplatz.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wunderschöne Zuhause!

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet von Mühlhausen. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.