Altersruhesitz Eigentumswohnung zur Selbstnutzung im Westen Mühlhausens

99974 Mühlhausen

Preis auf Anfrage

6419036

1935

72 m²

Ansicht
Rückansicht
Wohnungsflur
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
PKW-Stellplatz

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer

Flächen

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1935
Zustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 1995

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1935
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

A+

120,00 kWh/(m²·a)

Modernisierte 3-Zimmer-Hochpaterrewohnung mit ca. 72 m².

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich daher optimal als Altersruhesitz. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Über die Küche gelangt man zur Loggia.
Der Fußboden des Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmers wurde 2019 komplett erneuert. Hier wurde moderner Designfußbodenbelag verlegt.

Natürlich ist diese Wohnung auch als Anlage geeignet. Hier kann man mit Mieteinnahmen von ca. 450,00€/Monat (inkl. Stellplatz) rechnen. Das sind ca. 5.400,00€ p.a.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/1601835

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und der PKW-Stellplatz Nr. 2.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen/Thüringen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und neuntgrößte Stadt von Thüringen. Die Große kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Bundeslandes liegt an der Unstrut, einem Nebenfluss der Saale, rund 55 km nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt und nimmt in der Raumordnung des Freistaates Thüringen den Rang eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ein.

Im Mittelalter war Mühlhausen nach Erfurt die zweitmächtigste Stadt im Thüringer Raum. Die Mühlhäuser Kirmes, die jährlich mit 27 Kirmesgemeinden für eine Woche begangen wird, fand 1877 zum ersten Mal statt und ist die größte Stadtkirmes Deutschlands.