Immobilien News

Immobilienverkauf: So wird Ihr Exposé zum Erfolg!

Erstellen Sie eine herausragende Immobilienbeschreibung. Ihr Exposé sollte auf jeden Fall eine überzeugende Beschreibung der zu verkaufenden Immobilie enthalten. Gehen Sie dabei besonders auf die Vorzüge und Highlights der Immobilie ein. Eine aussagekräftige Beschreibung hilft Ihnen, Ihre Zielgruppe anzusprechen. Machen Sie professionelle Fotos. Gute Fotos der Immobilie helfen dem Interessenten, sich einen ersten Eindruck zu […]

Mrz 04, 2023 Weiterlesen

Nachhaltig einrichten!

Wer nachhaltig einrichtet, hilft nicht nur der Umwelt, sondern auch sich selbst. Wenn wir unser Zuhause nachhaltig gestalten, schaffen wir eine Atmosphäre, die uns dazu anregt, produktiver und kreativer zu sein. Außerdem schaffen wir ein gesundes und sicheres Zuhause, in dem wir uns wohl fühlen. Nachhaltiges Einrichten kann dazu beitragen, unseren ökologischen Fußabdruck zu verringern […]

Mrz 03, 2023 Weiterlesen

Ist es erlaubt, meinen Mietern das Rauchen in der Wohn...

Für die einen ist sie ein Genuss, für viele einfach nur eklig – die Zigarette. Rauchen in der Mietwohnung ist immer wieder ein Streitthema. Aber darf man als Vermieter das Rauchen verbieten? Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass das Rauchen grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört. Das gilt sowohl für die Wohnung selbst als auch für Balkon […]

Mrz 02, 2023 Weiterlesen

Haus unter Wert an Verwandte verkaufen: Darf das sein?

Für viele Immobilieneigentümer kommt ein Vererben oder Verschenken der Immobilie an Verwandte oft nicht in Frage. Stattdessen entscheiden sich viele für einen Verkauf innerhalb der Familie. Verkauft man sein Haus beispielsweise an das eigene Kind, fallen keine Erbschafts-, Grunderwerbs- oder Schenkungssteuern an. Allerdings sollte man darauf achten, die Immobilie nicht zu sehr unter Wert zu […]

Mrz 01, 2023 Weiterlesen

Diese Tipps sollten Sie beim Hauskauf unbedingt beacht...

Bevor Sie sich für den Kauf eines Hauses entscheiden, sollten Sie unbedingt einen Blick in den Energieausweis werfen, um am Ende keine böse Überraschung zu erleben. Der Energieausweis zeigt übersichtlich und schnell, wie gut oder schlecht es um die Energieeffizienz eines Gebäudes bestellt ist. So lässt er Rückschlüsse auf die zu erwartenden Heizkosten zu und […]

Feb 28, 2023 Weiterlesen

Was ist mit der Grundschuld?

Mit einer Grundschuld wird eine Immobilie oder ein Grundstück belastet. Man spricht auch von einem so genannten Grundpfandrecht, das zur Sicherung von Schulden dient. Für diese Schulden haftet in der Regel der Grundstückseigentümer. Ist ein Grundpfandrecht eingetragen, kann er das Haus oder Grundstück nicht ohne Zustimmung des Kreditgebers verkaufen. Es gibt verschiedene Arten von Grundschulden: […]

Feb 27, 2023 Weiterlesen

Was Sie beim Verkauf Ihres Hauses nicht tun sollten

Die meisten Menschen, die ihr Haus verkaufen, sind in der Regel keine Experten. Schließlich verkauft man nicht jeden Tag eine Immobilie. Damit es keine bösen Überraschungen gibt, zeigen wir Ihnen die größten Fehler beim Hausverkauf: Unterschätzen Sie nicht den Zeitaufwand. Der Verkauf einer Immobilie ist zeitaufwändiger als man denkt. Die einzelnen Schritte des Verkaufsprozesses kosten […]

Feb 25, 2023 Weiterlesen

Der Frühling steht vor der Tür – so bereiten Sie...

Kaum wird es draußen wieder wärmer und die Sonne lässt sich länger blicken, werden viele Hobbygärtner und Gartenfreunde unruhig und die Lust auf Gartenarbeit steigt. Besonders im Frühling braucht Ihr Garten viel Aufmerksamkeit. Beginnen Sie am besten damit, die Laubreste 🍂 aus Beeten, unter Sträuchern oder Stauden zu entfernen. Auch Unkraut sollte entfernt und Dünger […]

Feb 24, 2023 Weiterlesen

Mieter meldet Lärmbelästigung – was nun?

Wann wird ein Geräusch zur Lärmbelästigung? Ob ein Geräusch zur Lärmbelästigung wird, hängt von der Uhrzeit, dem Ort und der Umgebung ab, in der es entsteht. So ist Hämmern am Morgen kein Problem – in der Ruhezeit nach 22 Uhr schon. Wenn sich Ihr Mieter über wiederholte Lärmbelästigung durch einen Nachbarn beschwert, müssen Sie reagieren. […]

Feb 23, 2023 Weiterlesen

Haus geerbt – vermieten oder lieber verkaufen?

Sie haben ein Haus geerbt und wissen nicht, was Sie damit machen sollen? Die einen raten zum Verkauf, die anderen zur Vermietung. Sie sind hin- und hergerissen! Die Vermietung bringt ein regelmäßiges Einkommen, mit dem Sie jeden Monat rechnen können. Vermieten bringt aber auch zusätzliche Risiken und Nachteile mit sich: 🧐 Sie müssen für Instandhaltung […]

Feb 22, 2023 Weiterlesen

Welche Kriterien sollte Ihr neues Zuhause erfüllen?

Sie und Ihr Partner haben sich entschlossen, den großen Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Schluss mit der Miete und auf ins eigene Heim. Nach vielen Jahren in Mietwohnungen wissen Sie sehr genau, was Sie in einem Zuhause suchen und wie es nicht aussehen soll. Sie haben konkrete Vorstellungen und wollen diese auch […]

Feb 21, 2023 Weiterlesen

So können Sie als Eigentümer Reparaturkosten von der S...

Als Eigentümer einer vermieteten Wohnung oder Immobilie können Sie alle Kosten, die dazu dienen, das Gebäude oder die Wohnung in einem guten Zustand zu halten, steuerlich geltend machen. Diese Instandhaltungskosten sind im Jahr der Zahlung voll absetzbar. Beispiele sind 👉 Renovierung des Badezimmers👉 Umstellung der Heizungsanlage oder Erneuerung der Heizung👉 Nachträgliche Wärmedämmung👉 Anbringen einer Fassade […]

Feb 20, 2023 Weiterlesen

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