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3 ultimative Tipps für den Dachboden-Ausbau

Mit einem Dachbodenausbau neuen Wohnraum schaffen – das müssen Sie beachten:

➡️ Ob eine Baugenehmigung zum Dachausbau benötigt wird, hängt von zwei Bedingungen ab: dem Umfang des Dachbodenausbaus und den Vorschriften der jeweiligen Landesbauordnung.

➡️ Wollen Sie Ihren Dachboden nachträglich ausbauen, kommt es damit zu einer Nutzungsänderung, die in der Regel einer Genehmigung bedarf.

➡️ Beim Ausbau eines Dachgeschosses zu einer kompletten Wohnung ist in jedem Fall eine Genehmigung erforderlich.

➡️ Auskünfte zu Vorschriften und Genehmigungen erteilen die Bauaufsichtsbehörde und das Bauamt.

➡️ Alle Maßnahmen, die am Erscheinungsbild des Hauses nichts verändern, sind nicht genehmigungspflichtig.

➡️ Neben den vorgenannten Punkten sind bauliche Vorschriften einzuhalten. Dazu zählen:

Bauordnungsrechtliche Bestimmungen – Statik

Brandschutz – ggf. Brandschutzklasse und Feuerwiderstandsklasse

Wärmedämmung – gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung

Allgemeine Bauvorschriften – Installationszonen für elektrische und Wasserleitungen