Wissen rund um die Immobilie

Ihr Mieter hält sich nicht an die Hausordnung?

Welche Konsequenzen drohen Ihrem Mieter, wenn er sich nicht an die Hausordnung hält?

Zu Beginn ist es wichtig festzuhalten, dass die Hausordnung Teil des Mietvertrags sein muss, um die darin festgehaltenen Regeln rechtlich bindend zu machen. Ist die Hausordnung lediglich im Treppenhaus ausgehängt und nicht im Mietvertrag integriert, sind die enthaltenen Punkte nur als Hinweise zu sehen.

Hält sich der Mieter beispielsweise nicht an die vorgeschriebenen Ruhezeiten, können Sie ihn abmahnen. Verstößt er mehrmals dagegen und feiert nachts, lange nach der Nachtruhe, laute Partys, so dass die Nachbarn gestört werden, können Sie ihn nach mehreren Abmahnungen auch fristlos kündigen.

Andere Mieter können aufgrund der nicht eingehaltenen Nachtruhe des oben genannten Mieters Mietminderung einfordern – aufgrund der nicht eingehaltenen Ruhezeiten laut Hausordnung. Es ist also auch Ihre Pflicht als Vermieter zu reagieren!