Wissen rund um die Immobilie

So verkaufen Sie Ihr Haus trotz laufendem Kredit

Der Traum vom eigenen Haus ist teuer und die meisten von uns müssen hierfür einen Kredit aufnehmen. Doch was passiert, wenn das Haus vorzeitig oder ungeplant verkauft werden muss?

Folgende Möglichkeiten haben Sie:

✏️ Hypothekenkredit kündigen und Vorfälligkeitsentschädigung zahlen

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, haben Sie ein berechtigtes Interesse an einer Kündigung des Kredits. Die Voraussetzung hierfür ist, dass seit Beginn des Darlehens sechs Monate vergangen sind und Sie eine Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten. Die Bank hat in diesem Fall Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung.

✏️ Laufendes Darlehen auf den Erwerber übertragen

Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann in einigen Fällen umgangen werden. Sie können beispielsweise den laufenden Kredit auf den Käufer Ihrer Immobilie übertragen. Dafür benötigen Sie jedoch die Zustimmung Ihrer Bank. Stimmt das Kreditinstitut dem zu, so entfällt für Sie die Vorfälligkeitsentschädigung und der Käufer führt den Vertrag zu gleichen Konditionen weiter.