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Alles rund um die Indexmiete

Was ist die Indexmiete?

Die Indexmiete wird im Mietvertrag festgelegt und kann auf Grundlage des Verbraucherpreisindex erhöht werden.

⚡ Der große Vorteil für Vermieter ist, dass die Miete jährlich erhöht werden kann, ohne auf die Deckelung des Mietspiegels achten zu müssen.

Wie muss vorgegangen werden, wenn die Miete erhöht wird?

Der Vermieter muss die Mieterhöhung schriftlich bekannt geben und auch die Berechnung dazu beilegen. Die neue Miete darf erst ab dem übernächsten Monat gefordert werden.

👉 Beispiel: Der Vermieter informiert die Mieter schriftlich Ende Februar über die Erhöhung – gültig wird sie ab April.

Wird die Zustimmung des Mieters benötigt?

Nein, die Mieter haben der Erhöhung nicht separat zuzustimmen, da sie dies schon im Zuge der Unterzeichnung des Mietvertrags getan haben.

Gibt es für Vermieter auch Nachteile?

Vermieter können aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen die Miete nicht erhöhen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, dass der Index auch fällt.